Blahoželáme - konečne ste našli dom, ktorý máte radi a vaša ponuka bola prijatá. Teraz čo? Ďalším krokom v kúpe domov je robiť vaše kontroly. Aj keď tento proces nie je mimoriadne náročný, pomôže to, ak sa dostanete do toho čo najpodrobnejšie.
Aby sme vás pripravili, sme načrtli najdôležitejšie detaily procesu. Prečítajte si ich a pamätajte na vaše rokovania. Pomocou týchto tipov budete môcť obhajovať svoje najlepšie záujmy.
Kontroly sú nepovinné
Jednoducho povedané, nemusíte robiť žiadne kontroly, ak nechcete. Prípadne by ste sa mohli rozhodnúť niektoré, ale nie iné. Je to úplne na vás. Vaša úroveň komfortu by mala diktovať, ktoré vám najviac zmysluplné zvoliť.
Každé rozhodnutie má svoje vlastné výhody a nevýhody. Keď sa ľudia rozhodnú upustiť od inšpekcií, robia to tak, aby sa s predajcami dostali do silnejšieho vyjednávacieho postavenia. Keď súhlasíte so zrušením inšpekcií, v podstate hovoríte, že budete súhlasiť s kúpou domu bez ohľadu na akékoľvek problémy, ktoré má. Nebudete tiež žiadať žiadne opravy alebo peniaze na budúce opravy.
To znamená, že táto cesta je pre väčšinu kupujúcich strašidelná. Koneckonců, kúpiť domov s problémami neznámy je obrovský skok viery. Väčšina z nich si vyberie šťastné médium, v ktorom sa rozhodne prehliadnuť majetok a jednu alebo dve doplnkové veci, ako napríklad radón alebo hmyz ničiaci drevo.
Kontroly sú regulované
Akonáhle sa rozhodnete, ktoré inšpekcie budete vykonávať v domácnosti, ďalším krokom je zistiť, s ktorou spoločnosťou sa cítite najlepšie pracovať. Uvedomte si, že tieto typy inšpekcií nemožno dokončiť len akýkoľvek dodávateľ. Úloha vyžaduje certifikovaného inšpektora, aby bola považovaná za platnú a uplatniteľnú na transakciu.
Dve spoločnosti zodpovedné za certifikáciu domácich inšpektorov sú Americká spoločnosť domácich inšpektorov (ASHI) a Profesijná asociácia stavebných inšpektorov (PABI). Bez ohľadu na to, kto sa nakoniec rozhodnete prehliadnuť svoj dom, uistite sa, že je členom aspoň jednej z týchto dvoch organizácií. Ak nie, uložte svoje peniaze a pozrite sa inde.
Okrem kontroly certifikácií by ste mali tiež vykonať ďalší výskum, aby ste sa uistili, že vyberiete správnu spoločnosť podľa svojich potrieb. Choďte online a prečítajte si recenzie od iných zákazníkov, aby ste sa dozvedeli o svojich skúsenostiach. Navyše, nebojte sa inšpektorov požiadať o svoje vlastné otázky.
Inšpekcie sú pre vás prospešné
Inšpekcie majú často zlý rap, pretože prichádzajú za cenu, ale v konečnom dôsledku sú tam pre váš prospech. Ukážajú vám, čo, ak niečo, môže byť v domácnosti tak, ako je práve teraz. Tiež vám dávajú príležitosť vyjednať akékoľvek opravy, ktoré musíte vykonať pred zakúpením domu.
Sú tiež tvojou kartou "odísť z väzenia". Kontroly sú nepredvídateľné, čo znamená, že na to, aby sa transakcia mohla naďalej posúvať dopredu, je potrebné, aby sa to stalo včas a aby sa vyriešilo tak, aby sa kupujúci aj predajca dohodli. V opačnom prípade máte možnosť odísť z transakcie s tým, že peniaze za vklady zostanú stále v ruke.
Už ste nedávno prešiel novými domácimi inšpekciami? Ak áno, akú radu môžete ponúknuť v súvislosti s týmto procesom?
