Každý majiteľ domu chce získať najväčší možný vplyv z ich domácich vylepšení. Bez ohľadu na to, či chcete v blízkej budúcnosti urobiť krok, alebo plánujete zostať v budúcnosti, je užitočné vedieť, že vaša investícia času a peňazí stojí za námahu, že práca, ktorú robíte, prinesie hodnotu do vášho domova.
Vzhľadom na to sme sa rozhodli, že sa otázka zaoberáme odborníkmi. Požiadali sme vedúce mysle v oblasti nehnuteľností, aby nám povedali, ktoré projekty domáceho zlepšenia majú za cieľ dosiahnuť najlepšiu návratnosť investícií (ROI) v roku 2018. Prečítajte si nižšie, aby ste videli, čo majú povedať, a dozvedieť sa, bude mať nakoniec najväčší vplyv.
1. Inteligentné domáce technológie
"Podľa najnovšej správy Luxusné portfólio Global Luxury Real Estate, 76% kupujúcich súhlasí s tým, že mať" inteligentný domov "je pre mňa veľmi dôležité. Najdôležitejšie je najmä bezpečnosť. Z hľadaných respondentov hľadá 39% vhodnú centralizovanú sieť, ktorá bezpečne kontroluje inteligentné domáce a internetové pripojenie. aka schopnosť prevádzky domáceho zabezpečovacieho systému prostredníctvom mobilného zariadenia. "- Stephanie Anton, EVP spoločnosti Luxury Portfolio International
2. Vonkajší obytný priestor
"Podľa nedávneho prieskumu 51% domácich kupcov nájde vonkajšiu obytnú plochu najatraktívnejšiu kvalitu pri hľadaní svojho dokonalého domova, a to viac ako otvorené pôdorysy a oblúk. Vďaka tomu sa vonkajšie priestory stávajú ideálnou investíciou nielen pre súčasné užívanie majiteľov domov, ale aj pre predajcov, ktorí chcú priniesť pridanú hodnotu domovu pre budúci predaj. "- Joe Raboine, špecialista na projektovanie a školenie Belgard v Atlantde
3. Maximalizácia energetickej účinnosti
"Energeticky úsporné vylepšenia vám prinesú väčšiu záchranu v roku 2018. Pri premýšľaní o energetickej účinnosti ľudia často idú priamo na solárne panely. Menšie zmeny, ako napríklad vylepšenie vašej HVAC, ohrievača vody alebo okien, však môžu tiež znížiť náklady na energiu - čo vedie k akumulácii úspor v priebehu času. Môžete dokonca urobiť tak jednoduché, ako pridanie solárneho osvetlenia do prednej dvorky, čo pomôže zvýšiť celkové úspory. "- Sacha Ferrandi, zakladateľ spoločnosti Source Capital Funding Inc., San Diego
4. Modernizované kúpeľne
"Moderné kúpeľňové trendy zostanú rovnaké v roku 2018 ako v roku 2017. Čisté línie s rustikálnymi dotykami. Pridávanie šedej farby do farebnej schémy je tiež veľmi populárne práve teraz a väčšina z nich považuje za najväčší non-ofenzívny tón, ktorý môžete vyberať. (Béžová je vonku.) Buďte opatrní, ale kupujúci majú veľmi svetlo šedú farbu. Niektoré tmavšie šedé sa v určitých svetlách môžu objaviť ako fialové. "- Sotereas (Teris) Pantazes, generálny riaditeľ a zakladateľ EFynch v Baltimore
5. Osviežujúci povrch
"Nie všetky rekonštrukcie musia byť obrovské. Rád by som naznačil, že majitelia domov aktualizujú svoje dokončenia predtým, ako idú na predaj, pretože nie je vždy ľahké pre kupujúcich vizualizovať potenciál priestoru. Ak je priestor naozaj spustený a kupujúci sa domnieva, že bude musieť všetko pretvoriť, je ľahké prekonať alebo podceňovať náklady na dosiahnutie toho, čo by mohlo vyzerať. Staršie povrchové úpravy tiež eliminujú veľký kus kupujúcich tam, ktorí práve nie sú ochotní robiť prácu. "- Ori Goldman, generálny riaditeľ spoločnosti Loftey v New Yorku
Vylepšenia v domácnosti môžu byť trochu hazardné hry. Na jednej strane, keď žijete v priestore, je len prirodzené, že chcete vytvoriť priestor, ktorý vám bude vyhovovať. Na druhej strane, ak máte v úmysle predať, chcete tiež urobiť zmeny, ktoré sa odvolávajú na kupujúcich. Preto sme sa spýtali profesionálov, ktorí vám pomôžu zvážiť riziká. Povedali nám, ktoré zlepšenia v domácnosti budú pravdepodobne mať najlepšiu návratnosť investícií v roku 2018, takže si môžete zaistiť, aby ste získali čo najväčší náskok.
Čo si myslíte o týchto zlepšeniach domova? Ak ste boli kupujúcim, mali by ste svoj názor na to, či si kúpite dom alebo nie? Zdieľajte svoje myšlienky s nami v komentároch nižšie.
