Nákup domu "Dream Home" je jedným z tých životných úspechov, ktoré sú na vrchole každého zoznamu vedierok. Či už uprednostňujete modernizované mestské podkrovie alebo rozľahlý predmestský dom s bielym plotom, väčšina z nás dúfa, že nájde domov, ktorý sa cíti, ako by bol vyrobený špeciálne pre našu rodinu. Avšak hľadanie svojho vysnívaného domu prichádza s rôznymi úvahami, ako akýkoľvek iný nákup nehnuteľností. Vzhľadom k tomu, že pravdepodobne budete chcieť zostať v nehnuteľnosti v dohľadnej budúcnosti, budete chcieť hľadať nehnuteľnosť, ktorá vás a vašu rodinu udrží v dlhodobom horizonte. Nebojte sa byť vyberavý a vydržte, kým nenájdete domov, ktorý sa cíti správne. Ako môžete povedať, že ste našli vaše perfektné miesto? Väčšina ľudí tvrdí, že to len viete. Až dovtedy použite týchto 10 najdôležitejších faktorov pri zakúpení vášho domova snov, aby ste sa uistili, že hľadáte správnu oblasť.
1. Vlastnosti, ktoré ste vždy chceli:
Blahoželáme vám k hľadaniu svojho vysnívaného domu! Zaslúžiš si to. Je dôležité, aby ste si kúpili novú myšlienku. V minulosti ste pravdepodobne hľadali nehnuteľnosť, ktorá vyhovovala vašim potrebám - mala dostatok spální pre celú rodinu alebo dochádzalo do práce do práce. To je iné. Domov snov je viac o splnení želaní než o uspokojenie potrieb. Nebojte sa robiť veľký zoznam želaní. Každý zoznam želaní je iný. Niektorí môžu snívať o tom, že sa každé ráno prebúdzajú, aby sledovali západ slnka nad jazerom, zatiaľ čo iní dúfajú o malebné snehom pokryté hory. Zatiaľ čo si môžete zamilovať myšlienku mať spoločenské fitnes centrum len pár krokov od vás, váš partner môže uprednostniť osamelé ticho jedného domova. Nechajte si každý človek vo svojej rodine vytvoriť zoznam funkcií, o ktoré sa tešia. Potom zoradiť každú z týchto funkcií podľa dôležitosti. Hoci je nepravdepodobné, že by ste našli vlastnosť, ktorá by zrušila všetky jednotlivé položky v tomto zozname, toto cvičenie vám pomôže zamerať sa na vlastnosti, ktoré pre vás pracujú. Skôr ako začnete pozrieť na tieto zasvätených tipov, nikto vás nepochytu o kúpe domu.
2. Oblasť susedstva a okolia:
Nezabudnite, že váš majetok neexistuje v bubline. Je súčasťou väčšej komunity, že budete existovať denne. Vzhľadom na to je dôležité, aby ste našli okolie, ktoré vyhovuje vašim potrebám pred nákupom. Je to tvoja úžasná úniková cesta, ktorá ti dáva všetok pokoj z osamelého lesa alebo z množstva energie z rušného centra mesta? Chceli by ste byť schopní chodiť na kaviareň každé ráno, alebo by ste radšej nemuseli zápasiť s potenciálne hlučným susedom? Čokoľvek vaše srdce túži, neváhajte robiť svoj výskum pred začatím vyhľadávania. Vezmite si disk a strávte tam nejaký čas, ak je to možné. Vydajte sa do miestnych reštaurácií a prechádzajte sa v neďalekom parku. Akonáhle nájdete oblasti, ktoré sa vám páčia, nechajte svojho realitného agenta vedieť. Používa túto informáciu, aby sa zameral na to, že sa budete cítiť pohodlne.
3. Miesto a veľkosť šarže:
Táto časť je často nápadom, keď ide o kúpu nehnuteľnosti, ale mala by byť v popredí mozgov kupujúcich. Je to jediná vec, ktorú nemožno skutočne zmeniť. Premýšľajte o tom: Mohli by ste zraziť dom a znovu ho postaviť znova, ale bez ohľadu na zmeny, ktoré urobíte, zostane dávka rovnaká. Pri pohľade na konkrétne vlastnosti zvážte polohu a veľkosť dávky starostlivo pred odoslaním ponuky. Túžite po zadnom dvore dostatočne veľkom, aby vaše deti pobehli? Má veľa názor, že si môžete pozrieť sami seba už niekoľko rokov? Ak sa vám niečo zdalo ako kompromis, neváhajte odísť. Uľahčí sa nájsť podobnú nehnuteľnosť na lepšej ploche, ako bude neustále uspokojovať menej za deň ako deň.
4. Vek nehnuteľnosti:
Keď príde na nákup domu, hlavne doma, o ktorom ste premýšľali celý svoj život, vek robí rozdiel. Nákup starších domov a zbrusu nových domov má svoje výhody a nevýhody, takže si uvedomte, čo sa prihlasujete predtým, než odošlete ponuku. Zmocníte sa nad nenahraditeľným kúzlom ponúkaným starými domami? Zamiloval by si do nehnuteľnosti, ktorá ponúkla, že je to vlastne postavené v skrinke a schodisku skrytého sluhy. Ak áno, prispôsobte si vyhľadávanie tým historickým diamantom - hrubým. Avšak, uvedomte si, že staršie domy majú tendenciu vyžadovať trochu viac TLC ako ich novšie náprotivky. Ak ide o ideálnu nehnuteľnosť, nevyžaduje sa viac práce ako otočenie kľúča v predných dverách. Myslíte si, že máte dostatočne veľký šatník, aby ste držali viac ako podstatnú skriňu a aktualizovanú kúpeľňu, ktorá sa cíti ako kúpele? V takom prípade môže byť nová konštrukcia vhodnejšia. Ak sa môžete dostať na prízemie, dokonca si budete môcť vybrať určité funkcie počas postavenia domu a prispôsobiť ho podľa svojho vkusu.
5. Váš ideálny domovský štýl:
Či už ide o životný štýl alebo o skutočnú estetiku vášho majetku, chcete sa uistiť, že váš domov je taký, že budete hrdý na to, aby ste vytiahli každý deň. Vzhľadom k tomu, ako doma vyzerá, je jedným z prvých vecí, ktoré si vy a (iní) všimnete o nehnuteľnosti, hľadanie štýlu domova, ktorý vyhovuje vašej osobnosti je absolútne kľúčový. Jedinečné domy robia skvelú voľbu pre tých, ktorí chcú slobodu prispôsobiť nehnuteľnosť podľa ich presných špecifikácií. Bytové bývanie je určené pre ľudí, ktorí chcú vlastniť svoj vlastný dom a zároveň majú prístup k hotelovým komfortom. Domovské bývanie v meste prináša kompromis medzi týmito dvoma, ale každé združenie je iné, takže sa uistite, že ste si vedomí pravidiel spojených s každou komunitou. Akonáhle viete, ktorý životný štýl si dáte prednosť, zamerať sa na estetiku. Moderná a minimalistická bytová komunita zrejme vyzerá ako noc a deň z viktoriánskej jedinej nehnuteľnosti. Keď idete o svoj deň, premýšľajte o rôznych typoch domov, ktoré vidíte. Urobte si poznámku toho, koľko ste mohli vidieť volať doma a ktoré štýly sú úplné zotavenie.
6. Správne množstvo priestoru:
Trik, pokiaľ ide o nájdenie vášho snovového domu, určuje, koľko miesta skutočne potrebujete. Nákup domu, ktorý je príliš malý pre vašu rodinu, vás neustále pokúša nakonfigurovať priestor tak, aby to fungovalo pre vás. V rovnakom duchu, nákup nehnuteľnosti, ktorá je príliš veľká, vám umožní rozširovať, ale zničí veľké náklady. Zamyslite sa nad priestorom, v ktorom v súčasnosti žijete. Ako sa cíti? Máte dostatok spální alebo sa musia zdieľať viacerí členovia rodiny? Existuje dostatok úložného priestoru pre všetky vaše veci? Okrem uváženia vašej súčasnej situácie by ste mali zvážiť aj vaše plány do budúcnosti. Ak si myslíte, že by ste mohli niekedy čoskoro pridať niečo do vašej rodiny, naplánujte trochu viac miestnosti. V ideálnom prípade budete chcieť šťastné médium, ktoré vám poskytne priestor na rast bez toho, aby ste prešli cez palubu.
7. Rozloženie, ktoré milujete:
Nie všetky štvorcové zábery sú vytvorené rovnaké, čo je miesto, kde sa v pôdorysu dostane do hry. Ak porovnáte dve vlastnosti, ktoré sú 2 000 štvorcových stôp, jeden by mohol venovať väčšinu priestoru obytnej zóne, zatiaľ čo druhý by sa mohol sústrediť na priestrannejšie spálne. Zatiaľ čo je možné prepracovať svoj pôdorys po presťahovaní do domu, je to dlhý proces, ktorý si vyžaduje obrovský záväzok času a financií. Ak nie ste obzvlášť šikovný, je to projekt, ktorý si bude vyžadovať prenájom tímu dodávateľov. Uistite sa, že ste sa sústredili na nájdenie rozloženia, ktoré je čo najviac dokonalé pre vás. Obráťte sa na seba pomocou priestoru pri prejazde majetku. Zamyslite sa nad vecami, ktoré by ste chceli robiť v priebehu rokov strávených vo vašom snovom dome. Ak máte pýchu hostiť rodinnú dovolenku párty každý rok, zvážte otvorený koncept plánu, ktorý vám budú vaši hostia veľa priestoru na túlať sa. Ak sa však každý z vašich rodinných príslušníkov ocitne v tom, že má svoj vlastný súkromný priestor, tradičnejšie usporiadanie by mohlo byť lepšou voľbou.
8. Potenciál pre budúce projekty:
Dokonca aj váš sen doma bude vyžadovať trochu prispôsobenie - ako by mal. Či už ste strávili roky, ktorí si želajú kuchyňu v štýle šéfkuchára, oázu pri bazéne pri bazéne alebo vylúčená mediálna miestnosť, je nepravdepodobné, že tieto funkcie budú presne podľa vašich špecifikácií od chvíle, keď podpíšete listinu. Dávajte pozor na to, koľko prispôsobenia sa bude vyžadovať v každej nehnuteľnosti, ktorú vidíte. Buďte úprimní so sebou, o koľko z tejto práce budete schopní zvládnuť, aj keď sa to stane pomaly v priebehu času. Ak poznáte svoju cestu okolo elektrického náradia, uistite sa, že ste v poriadku s investíciou času, ktorý bude potrebný. Ak by ste chceli mať prácu profesionálov, pripravte sa na odloženie veľkého množstva zmien. Premýšľajte o veľkých a malých projektoch - všetko od maľovania jedálne až po úplnú vyčistenie svojej hlavnej kúpeľne. Ak potrebujete rekonštrukciu inšpiráciu, pozrite sa na týchto 10 jednoduchých dizajnových dotykov pre vašu hlavnú kúpeľňu. Pamätajte si, že nie všetko sa musí okamžite postarať o to, ale budete chcieť mať predstavu o tom, koľko práce bude potrebné urobiť, aby ste zmenili majetok na dom snov, na ktorý ste čakali.
9. Náklady, ktoré vás uľahčia:
To nie je najzaujímavejší faktor, o ktorom si myslím, zvlášť nie v porovnaní s vylepšeniami a estetikou. Ale ak náklady nie sú brané do úvahy, váš sen domov by mohlo skončiť stáva viac obáv, ako útek. Snažte sa nerozťahovať sa na najvzdialenejšie miesta svojho rozpočtu. Pamätajte, že je potrebné zvážiť viac nákladov, než len mesačné splátky hypotéky. Pri kúpe by ste tiež mali brať do úvahy miestne dane, mesačné náklady na údržbu a poplatky za združenie. Po odoslaní ponuky na nehnuteľnosť sa spojte s predajcom. Môže požiadať, aby mohol požiadať ich, aby poskytli rozpis ich priemerných mesačných a ročných platieb. Zvláštna poznámka: Majte na pamäti, že tieto náklady zostanú v priebehu času konzistentné. Ak ich zmeníte, napríklad odchod do dôchodku alebo očakávané prepúšťanie, budete ich musieť účtovať.Nechajte trochu dýchať miestnosť vo svojom rozpočte, takže sa budete cítiť pohodlne zostať vo vašom snov domov pre mnoho ďalších rokov.
10. Kompromisy, s ktorými sa môžete zaobchádzať:
Rovnako dôležité, ako si byť vedomý toho, čo by ste radi našli vo svojom snovom dome, je rovnako dôležité zistiť, ktoré aspekty majiteľov domov vás urobia nešťastnými. Týmto spôsobom môžete usmerňovať vaše domáce vyhľadávanie od tých vlastností a vyhnúť sa tomu, aby vaše idealistické životné skúsenosti znervózňované funkciou, ktorú nemôžete zmeniť. Ak nemôžete žiť na vrchole svojich susedov, zamerať sa na hľadanie menšieho majetku, ktorý vám umožní mať väčšiu dýchaciu miestnosť na vašom pozemku alebo rozšíriť svoju cieľovú oblasť do menej osídleného priestoru. Ak absolútne nemôžete dodržiavať myšlienku trávenia víkendov, ktoré robia rozsiahlu údržbu bazénov, buďte opatrní pri kúpe nehnuteľnosti, ktorá obsahuje jednu, aj keď máte radi zvyšok domu. Každá nehnuteľnosť prichádza s nejakým kompromisom, ale keď hovoríte o svojom snovom dome, mali by sa cítiť minimálne. Ako pravidlo, ak strávite viac času po tom, ako sa prejavíte na jednej strane menej ako žiaduci aspekt nehnuteľnosti, než na niekoľko dobrých vlastností, ktoré ponúka, kompromis je taktiež nestojí za to.
Každý si zaslúži nájsť svoj sen doma. So správnym množstvom výskumu je to možné. Používajte tieto dôležité faktory ako body vzhľadom na to, ako vy a vaša rodina začnete proces domáceho nákupu. Pomôžu vám zamerať sa na vlastnosti, ktoré musí mať vlastnosť, aby ste boli dokonalí. Na čo čakáš? Nie je žiadny dôvod čakať, kým sa váš sen nestane realitou. Povedzte nám o svojom snovom dome. Ak ste to už našli, aké faktory boli rozhodujúce pre to, aby ste mohli urobiť toto rozhodnutie?
