Udržanie rozpočtu na renováciu je najvyššou prioritou mnohých majiteľov domov, ale mnohí to považujú za oveľa jednoduchšie povedané, než sa to dá urobiť. Renovácie sú prirodzene premenlivé, takže ak neostanete na začiatku svojich nákladov a poplatkov, môžu sa ľahko doplniť - a nechať vás s konečnou platbou, ktorú ste nepripravený zvládnuť.
Sme tu preto, aby sme tomu zabránili. Len s trochou plánovania a starostlivosti o váš koniec je úplne možné udržať rozpočet renovácie pod kontrolou. Neverte nám? Pokračujte v čítaní. Nižšie sú niektoré z našich najlepších tipov, ako zostať na vrchole nákladov na remodelovanie. Či už renovujete teraz alebo v budúcnosti, nikdy to neublížilo, keby ste boli pripravení.
Byť realistický od začiatku
Príliš často, keď sa ľudia snažia ušetriť peniaze počas rekonštrukcie, urobia chybu, keď nastavia svoj rozpočet na príliš nízke. Snažia sa znížiť rohy tým, že budú robiť svoju prácu sami alebo budú nakupovať, kým nenajdú veľkoobchodné materiály a nevytvoria svoj rozpočet pomocou týchto očakávaných čísel. A ak sa nedokážu držať týchto sľubov, už sa rozhodli pre značný nadbytok.
Lepšia vec, ktorú musíte urobiť, je byť úprimný, pokiaľ ide o to, do akej miery ste ochotní ísť ušetriť peniaze, a to aj vtedy, keď skončí nafukovaním vášho pôvodného rozpočtu viac, než ste dúfali. Ak viete, že nie ste pre DIY, buďte realistickí o tom, koľko to bude stáť za to, že si najmete profesionála vo vašej oblasti. Rozpočtujte svoj rozpočet skôr na základe odhadov v polovici cesty než na najvýhodnejšie.
Pamätajte si, že celý bod mať rozpočet je cítiť pripravený. Ak vyberiete realistické čísla a rozhodnete sa, že tieto čísla sú príliš drahé, môžete vždy vydržať obnovu, zatiaľ čo ušetríte dosť peňazí.
Získajte informácie o tom, čo chcete
Získali ste niekedy ponuky od dodávateľov, aby ste sa vrátili s veľmi odlišnými odhadmi? Ak sa vám to stalo, pravdepodobne ste nemohli ponúknuť veľa špecifikácií, keď hovoríte o vašej vízii projektu. To viedlo dodávateľov k vyplneniu medzery s ich najlepšími odhadmi, čo môže alebo nemusí byť v súlade s tým, čo dúfate.
Keď musíte dodržať rozpočet, špecifickosť je jedným z najlepších nástrojov, ktoré máte k dispozícii. Čím viac môžete informovať svojich dodávateľov o tom, ako chcete, aby vyzeral konečný produkt, tým bližšie sa dostanete k realistickému odhadu konečného účtu. V ideálnom prípade by mal byť váš cieľ byť taký špecifický, že jediné rozdiely medzi odhadom každej spoločnosti sú mzdové náklady a poplatky.
Ak to chcete vytiahnuť, musíte urobiť svoj výskum. Než si najmete dodávateľa, uistite sa, že máte jasný obraz o tom, ako chcete, aby vyzeral konečný produkt. Premýšľajte o materiáloch, ktoré chcete použiť a aké zmeny chcete vykonať v aktuálnom rozložení. Použite stránky ako Freshome ako východisko pre inšpiráciu dizajnu.
Pridržte sa plánu
Akonáhle premodelka prebieha, môže to byť lákavé k tomu, aby sa k tomu pridalo. Zrazu sa môžete ocitnúť v kuchyni prerobený, pozrieť sa na datované podlahy vo vašej obývacej časti a myslieť si, že by mohol použiť človeka rovnako. Zatiaľ čo môže byť jednoduchšie sa o tento projekt postarať, zatiaľ čo váš dom je už roztrhnutý, ak je vašou prioritou vaša rozpočet vašou prvou prioritou, radi by sme odporučili, aby sme nevykonali túto nutkanie.
Ak sa pridáte do zoznamu úloh vášho projektu - alebo sa budete musieť zameniť za to, čo chcete v polovici obdobia - príde s dodatočnými nákladmi. Navyše, pravdepodobne nebudete mať takú kontrolu nad tým, aké budú tieto náklady. V tom momente ste na milosť úsudku vášho dodávateľa a pravdepodobne nebudete ani vedieť o celom rozsahu poplatkov, kým nebude mať konečný účet v ruke.
Namiesto toho je najlepšie dodržiavať plán, ktorý máte k dispozícii. Odstráňte tento iný projekt z vášho duševného zoznamu domácich úloh údržby a zaobchádzajte s ním ako s jeho vlastnou entitou. Urobte si čas naplánovať a rozložiť rozpočet rovnakým spôsobom, ako ste urobili svoju súčasnú remodeláciu. Týmto spôsobom, aj keď sa to stane krátko po tomto projekte, budete cítiť kontrolu nad vašimi výdavkami.
Plán pre neočakávané
To znamená, že dokonca aj tie najťažšie prerábajúce rozpočty potrebujú rozbiť priestor na pokrytie nepredvídaných výdavkov. Niekedy remodelovanie odhaľuje problém údržby, ktorý je potrebné postarať, a niekedy sa naozaj stáva za to, že stojí za zmenu vašej vízie pozdĺž cesty. Naplánujte si tieto náklady dopredu, takže nie ste prekvapení, keď sa vyskytnú.
Zvyčajná múdrosť hovorí, že pripočítajte 15-20% k odhadu vášho víťazného dodávateľa, aby ste bezpečne vykázali tieto nepredvídateľné udalosti. To sa môže zdať ako veľa, ale toto je jedna príležitosť, kedy je lepšie byť v bezpečí, než ľúto. Ak nemáte v rozpočte dostatok miesta na pokrytie tejto sumy, možno budete chcieť viac času ušetriť alebo zmenšiť projekt.
Ukážme to: Je neuveriteľne jednoduché vyfúknuť váš rozpočet z vody, keď remodelujete domov.Zatiaľ čo udržiavanie renovácie na rozpočte môže trvať viac práce, než nechať náklady vzrásť, je to zďaleka nemožné. Nechajte tieto tipy pomôcť vám to vytiahnuť. Bez ohľadu na to, či plánujete rekonštrukciu teraz alebo niekedy v budúcnosti, táto rada môže mať vplyv na vašu schopnosť udržať rozpočet pod kontrolou.
Už ste niekedy vyčlenili na vlastnú remodeláciu? Máte nejaké tipy alebo rady na pridanie do tohto zoznamu? Zdieľajte ich s nami v komentároch.
