Už ste premýšľali o kúpe domu nedávno? Ak áno, pravdepodobne ste sa znova opýtali znovu a znovu, či ste alebo nie ste skutočne pripravení kúpiť. Koniec koncov, rozhodnúť sa stať sa majiteľom domov je obrovský záväzok. Je rozumné chcieť byť istí predtým, než sa ponorí. Otázkou, s ktorou mnohí bojujú, je, ako zistiť, či je ten správny čas.
Ak máte podobnú situáciu, máte šťastie. Prišli sme tri otázky, ktoré vám pomôžu určiť, či ste alebo nie ste skutočne pripravení kúpiť. Prečítajte si ich a opýtajte sa každý z nich. Potom buďte čestní s vašimi odpoveďami. Ak ste pravdiví so sebou, tieto otázky by mali riešiť diskusiu o tom, či je alebo nie je čas, aby ste vstúpili na trh.
Ste finančne pripravení kúpiť?
Uistite sa, že ste finančne pripravení kúpiť si dom je jedným z najchytrejších vecí, ktoré môžete urobiť pred potápaním na trh. Realita je, dostať schválené, aby sa stal majiteľom domov vyžaduje určitú finančnú stabilitu. Navyše vlastníctvo domu prináša mnoho vlastných nákladov. Budete si chcieť byť istí, že ste na finančnom trhu predtým, než sa ponoríte na trh.
Keď hypotekárne spoločnosti skúmajú, či niekto je alebo nie je kvalifikovaný na kúpu domu, sú zamerané na štyri kľúčové faktory. Oni sú:
- Dva roky W-2: V ideálnom prípade od tej istej spoločnosti. To ukazuje, že máte stabilný zdroj príjmu, s ktorým môžete splácať hypotéku.
- Dobré úverové skóre:V týchto dňoch hypotekárne spoločnosti hľadajú skóre 540 alebo vyššie pre pôžičky FHA a 620 alebo viac pre konvenčné pôžičky.
- Celkový nízky dlh: Aby ste dostali povolenie na hypotéku, musíte mať pomer dlhu k príjmu nižší ako 36 percent. Ak chcete zistiť toto číslo, pripočítajte všetky mesačné platby dlhu a rozdeľte toto číslo na celkový mesačný príjem.
- Sporný účet:Ak chcete kúpiť dom, musíte urobiť zálohu (3 až 20 percent z predajnej ceny) a zaplatiť náklady na uzatvorenie (1 až 2 percentá z predajnej ceny). Uistite sa, že máte dostatok prostriedkov na uhradenie týchto nákladov.
Ak vôbec nemáte všetky tieto veci v rade, je to v poriadku. Možno budete musieť počkať o niečo dlhšie, aby ste sa stali majiteľom domov. V konečnom dôsledku sa však zdržiavanie vašich finančných prostriedkov vyplatí veľký čas. Začnite zlepšovať tým, že pracujete na zaplatenie dlhov, najmä kreditných kariet. Potom pracujte na zvyšovaní vašich úspor.
Viete, kde chcete byť?
Miesto je jednou z najdôležitejších zložiek lovu domov. Koniec koncov, je to jediná vec, ktorá sa nedá skutočne zmeniť, bez ohľadu na to, koľko času, úsilia alebo potu spravodlivosti ste ochotní vložiť. So zreteľom na to si naprosto istý, že ste spokojní s oblasťou, kde zamýšľate dať korene.
Pokiaľ ide o to, prvé, čo môžete urobiť, je začať skúmať sami. Pozrite sa na niekoľko oblastí, v ktorých môžete vyhľadávanie zamerať. Rozdeľte sa na faktory, akými sú miera zločinu, kvalita školskej štvrte, dostupnosť do verejnej dopravy a prístup do verejnej dopravy.
Akonáhle máte na pamäti niekoľko cieľových oblastí, nastavte prehliadku pre seba. Navštívte oblasť a prečítajte si o tom, či by ste mohli vidieť, že žijete tam dlhší čas. Dávajte pozor na dôležité vybavenie, ako sú obchody s potravinami, telocvične alebo nechtové salóny.
Je váš život pomerne stabilný?
To je veľký. Dokonca aj keď sa zameriavate na nákup štartovacieho domu, bežná múdrosť uvádza, že ak chcete urobiť finančný zmysel, mali by ste plánovať, že tam budete žiť aspoň počas nasledujúcich piatich rokov. Vzhľadom na to, ak diskutujete o tom, či ste alebo nie ste pripravení kúpiť si prvý dom, opýtajte sa sami seba: Váš život sa v najbližších piatich rokoch výrazne zmení?
Potom buďte úprimní so sebou. Premýšľajte o tom, či by ste boli otvorení prijímaniu nových pracovných príležitostí, a to aj vtedy, ak by ste požadovali, aby ste sa presťahovali na dlhé vzdialenosti. Premýšľajte o aktuálnom stave vzťahov. Chcete sa spolu posťahovať, oženiť sa alebo založiť rodinu?
Ak si nemyslíte, že sa váš život v blízkej budúcnosti zmení príliš veľa, je pravdepodobné, že by ste mali mať dobré miesto na kúpu domu. Ak však máte pocit, že sa vám môže stať jedna alebo viacero veľkých zmien vyššie, možno budete chcieť trochu odložiť nákup.
