Domáce kontroly sú zvyčajne súčasťou procesu, keď kupujete existujúci dom. Ak budujete svoj domov, váš staviteľ bude koordinovať všetky potrebné inšpekcie s mestom a potom naplánovať prehliadku s vami. Prieskum je dôležitou súčasťou stavebného procesu, takže pomáha prísť pripravený. Keď prehliadnete svoj nový domov s vašim staviteľom, dostanete 411 na všetky funkcie, pričom sa ubezpečte, že všetko je paralelné. Keď viete, čo môžete očakávať počas vašej novej prechádzky v domácnosti, znamená to, že ste pripravení položiť správne otázky a otočiť kľúč na dokončený dom, na ktorý ste čakali.
Nový domovský návod
Plánujte medzi 1 a 2 hodinami pre celý proces nácviku. Nie ste len cestovanie doma skôr, ako sa zatvoríte; dozviete sa aj o všetkých funkciách a funkciách vo svojom dome. Váš staviteľ potrebuje dostatok času na to, aby prešiel domovom, aby ste mohli pohodlne využívať všetko od spotrebičov až po termostat.
Prehliadka zvyčajne zahŕňa staviteľa alebo nadriadeného, kupujúceho (vy) a prípadne zástupcu kupujúceho. Zúčastnenie všetkých troch strán znamená, že záujmy každého sú primerane zastúpené. Znamená to tiež, že ste dostali všetky svoje otázky predtým, než sa presuniete.
Kroky
Zatiaľ čo každý staviteľ má iný návod na prechádzanie, pravdepodobne prejdete na rovnaké všeobecné oblasti. Tu sú niektoré z miest, ktoré váš staviteľ s vami skontroluje (a niektoré veci, ktoré si môžete pozrieť po ceste):
- Dokončiť prácu.Väčšina staviteľov označí všetky kozmetické problémy s páskou modrej maľby. To dáva vizuálnu pripomienku akýchkoľvek problémov s konečnou prácou, ako sú značky ošúchaných farieb, dotyky farieb, odkryté nechty alebo nerovnomerné škáry.
- Dvere a okná.Vaša staviteľka vám ukáže, ako ovládať všetky dvere a okná, čo vám dáva možnosť uistiť sa, že všetky tesnenia sú pekné a pevné. Skontrolujte, či sa skrývajú prievany, medzery alebo okná.
- Zariadenia a funkcie.Od termostatu až po bezpečnostný systém, chodník vám dáva možnosť dozvedieť sa o svojom dome. Váš staviteľ vám ukáže, ako používať všetky funkcie a odovzdať všetky potrebné manuály. Uistite sa, že nájdete elektrický panel, krbové ovládacie prvky, termostat a panel zabezpečovacieho systému, a uistite sa, že ste pred každým zatváraním pohodlne používali.
- Exteriéry.Váš staviteľ by vás mal zobrať von z vonkajšej kontroly. Skontrolujte, či je štuková, kamenná, tehla alebo vonkajšia úprava hladká a rovnomerná. Potom skontrolujte základy domova, aby ste sa uistili, že je pozemok odklonený od domu. Môžete tiež chytiť pár ďalekohľadov na kontrolu strešnej krytiny; mala by byť konzistentná a tesná bez medzery.
- Záruka vs. údržba.Keď prechádzate domovom, porozprávajte sa so svojím staviteľom o záruke. Väčšina staviteľov ponúka jednoročnú až dvojročnú záruku na veci ako elektrické a inštalačné systémy. Kozmetické predmety, ktoré nie sú označené počas prehliadky, sa však po zatvorení môžu považovať za "údržbu vlastníka domu", preto sa uistite, že máte jasné, čo je zahrnuté vo vašej záruke a čo nie.
Venujte zvláštnu pozornosť príslušenstvu a obkladačke v kúpeľni. Obrázok: designstiles
Tipy pre kupujúcich
Je ľahké vidieť nový domov pomocou ružových okuliarov. Koniec koncov, máte pocit, že ste sa dostali do pohybu a opravy problémov by mohli predĺžiť proces. Najlepšie však je, aby ste čas vyriešili potenciálne problémy so staviteľom pred zatvorením. V opačnom prípade riskujete, že musíte sami zaobchádzať (a zaplatiť). Tieto tipy vám pomôžu ušetriť čas (a bolesti hlavy) počas a po prechode.
- Dokonca aj v prípade, že váš staviteľ označuje položky s maľovanou páskou, počas prehliadky v domácnosti dodržujte podrobný písomný zoznam opráv a rozlíšení. Týmto spôsobom máte písomný záznam o všetkom, čo je potrebné urobiť.
- Prejdite domov a preskúmajte povrchy z každého uhla. Ak budete sedieť na gauči vo svojej novej obývacej izbe, posaďte sa a uvidíte, ako domáci vyzerajú z tejto úrovne. Môžete si všimnúť nedostatky, ktoré ste nevideli počas státia.
- Zatvorte pár obrázkov počas prehliadky domova, najmä ak nájdete chyby, ktoré vyžadujú opravu. Je ľahké sa dostať do vášho nového domova tak nadšene, že úplne zabudnete, ktoré oblasti potrebujú pozornosť.
- Nebojte sa hovoriť počas vašej prechádzky; váš staviteľ chce, aby ste boli spokojní s hotovým produktom. Zuby vo vašich spotrebičoch alebo škrabanec na stenu sa nemusia zdajú byť veľkým problémom, ale vyriešenie tohto problému v priebehu stavebného procesu znamená jednu z vecí, ktorá sa má obávať v deň pohybu.
Príďte pripravení
Dokonca aj vtedy, keď váš dom vyčistí inšpekcie s lietajúcimi farbami, tam sú inšpektori, ktorí potvrdzujú, že dom je postavený podľa určitých noriem. Nepozerajú sa na prácu s farbami alebo sa ubezpečia, že ste dostali dokončenie kabinetu, ktoré ste chceli. To je dôvod, prečo sú nové nápady pre domácnosti také dôležité: Umožňujú vám obhajovať sa. Zatiaľ čo niekoľko kozmetických chýb by vás mohlo vrátiť týždeň alebo dva, je to všetko súčasťou procesu. Nová domovská prehliadka zabezpečuje, že váš staviteľ splnil vaše očakávania a že váš dom je pripravený na to, aby ste sa dostali do pohybu, aby ste prišli pripravení a budete omnoho bližšie k vášmu dokončenému domu.
Máte skúsenosti s novou domácou prechádzkou? Akékoľvek tipy na zdieľanie? Dajte nám vedieť v komentároch!
