Premýšľate o predaji svojho domu? Pravdepodobne ste počuli o štandardnom domácom inscenovaní "must-dos": dať vašim múrom čerstvú farbu, odstrániť rodinné fotografie, opraviť zjavné chyby, odmietnuť. Ale okrem toho, čo robí domáci vzhľad a cítia sa fantastické a - ešte dôležitejšie - predávajú rýchlo?
Či je váš dom vyzdobený dokonalosťou alebo potrebujete nejaké rýchle aktualizácie, kombinácia stratégií spoločného zmyslu s prístupom podobným Zenu môže spôsobiť svet rozdielov v tom, ako rýchlo (a koľko) vaša domácnosť predáva.
Ste pripravený naplniť malú pozitívnu energiu do vášho úsilia v domácom prostredí? Tu je niekoľko myšlienok a tipov, ktoré vám pomôžu nielen riešiť zrejmé, ale aj vykonať nejaké jemné, ale dôležité úpravy vášho domáceho herného plánu.
1. Keep It Fresh
Znie to zrejme, ale je to dôležitý faktor domáceho inscenovania. Vezmite si ľahký a jasný prístup do každej miestnosti. Dolný riadok: ak vyzerá starý alebo sa cíti špinavý, vyčistite ho alebo ho vymeňte. Chcete, aby niekto, kto chodí do každej miestnosti, nebol vypnutý alebo musel použiť svoju fantáziu príliš veľa.
Tipy:
- Ak máte staršiu kúpeľňu, preregulujte ju a skúste nastaviť vaňu alebo okolité dlaždice a vymeňte hardvér.
- Ak máte staršiu kuchyňu, vymeňte predné časti skrinky alebo ich namaľte. Je to zlomok nákladov na nákup nových.
- Ak máte špinavý koberec, nahraďte ho novým, lacným koberecom, ako je sisal; stojí za to malé investície. Nemyslite si, že si nikto nevšimne, alebo že potenciálny kupujúci vám poskytne chodník, pretože nie je súčasťou predaja.
2. Ctihodnosť hodnoty domova
Toto je čas, kedy sa táto dočasná deliaca stena alebo nadrozmerný nábytok musí prehodnotiť. Chcete prejaviť to najlepšie, čo ponúka váš dom. Choďte do každej miestnosti a opýtajte sa: "Čo je v tejto miestnosti skvelé?" Je to skriňa? Windows? Strešné nosníky? Vaše úsilie na štádium by malo využiť tieto funkcie.
Tipy:
- Upravte svoje zariadenie tak, aby ste vizuálne rozšírili priestor a predstavili (alebo aspoň skryť) architektonické prvky.
- Ak je vaša spíž alebo iné skladovacie priestory mimoriadne priestranné, odstráňte objemné predmety, aby ste ukázali veľkorysú veľkosť.
- Ak váš dom má veľké okná, skryte ich s ťažkými závesmi.
3. Ukážte možnosti
Ukážte kupujúcim potenciál v rámci každého priestoru. Radi vedia, že majú možnosti. Váš dom sa bude vymaniť zo súťaže, ak kreatívne využijete priestory a prvky vo svojom dome, ktoré pridávajú ďalšie funkcie, ako sú oblasti ukladania, práce a hry; to sú nevyhnutné pre mnohých domácich.
Tipy:
- Ak máte malý priestor alebo kút, umiestnite miestnosť na domácu kanceláriu alebo vytvorte priestor pre deti.
- Ak máte náročný priestor bez priestoru na skladovanie nábytku, ako je knižnica, umelo zavesíte plávajúce police s niekoľkými upravenými knihami a zarámovanými umeleckými predmetmi.
4. Pridajte nejakú osobnosť
Štandardné poradenstvo v oblasti stagingu spočíva v dodržiavaní neutrality pre farbu a dekoráciu farby. Zatiaľ čo to platí pre väčšinu domova, vďaka vkusnej farbe alebo unikátnemu kusu nábytku môžete pridať potrebnú osobnosť a záujem do prostého priestoru. Kľúčom je byť selektívne a minimálne s farebnými výraznými doplnkami.
Uistite sa, že taktiež dopĺňajú zvyšok priestoru a nepoškodzujú pozitívne atribúty v miestnosti. Potenciálni kupci si pamätnú domov s kelly-zeleným kreslom alebo klasickým miestom na prášok, ale nie s jedným (i) so stenami zo slonoviny a béžovou gaučou.
Tipy:
- Pridajte farbu do miestnosti tým, že vložíte jedno alebo dve farebné doplnky alebo malé kusy nábytku.
- Zmiešajte a dopĺňajte moderné a vinoborné zariadenie, aby ste vyvážili vzhľad miestnosti.
- Pridajte dramatické svietidlo do prostého priestoru.
- Namaľte miestnosť na prášok tmavou alebo dramatickou farbou a aktualizujte príslušenstvo.
5. Pamätajte: Happy Sells
Keď si myslíte o "šťastnom dome", výrazy jasné, slnečné, elegantné a prehľadné by vám mohli prísť na myseľ. Ale na čo si naozaj pamätáš je všeobecne pozitívny pocit z toho domu: veselý, príjemný, teplý a pokojný. Domácu energiu cíti každý, kto prechádzal dverami.
V čase, keď ste pripravení predať svoj dom, pravdepodobne určite niektoré priestory, ktoré boli na chvíľu zanedbané. V priebehu vášho inscenovania sa opýtajte: "Dávam obnovenému životu priestor? Má táto miestnosť pocit šťastia?"
Toto je mantra v domácom inscenovaní: šťastná predáva. Váš pozitívny postoj - zachovanie sviežosti, ocenenie jeho hodnoty, zobrazenie možností a pridanie nejakej osobnosti - vytvorí pozitívnu energiu. A to je to, čo priláka kupujúcich, aby sa zamilovali do vášho domova. Pozrite sa na našu fotogalériu a pošlite nám svoje tipy!