Vybrali ste svojho staviteľa a vybrali ste perfektný pôdorys, ale vaša práca ako kupujúci sa práve začala. Samozrejme, výber vášho plánu bol zábavnou súčasťou, ale budovanie vášho domova vyžaduje viac vstupov ako výber farieb farieb. Váš staviteľ sa na vás usiluje o poradenstvo a budete sa spoliehať na vášho staviteľa, aby proces prebiehal hladko. Bude sa to diať, ale ak ste od začiatku nastavili realistické očakávania, získate lepšie skúsenosti.
Vedieť, ako komunikovať so staviteľom a pochopiť svoju úlohu kupujúceho je najlepší spôsob, ako zachovať zdravý stav pri budovaní vášho domu. Tým, že kladiete základy dopredu, môžete sa uistiť, že vaša stavba zostane na trati.
Zamerajte sa na zmluvu
Predtým, ako zničíte pozemok, váš staviteľ vám predloží zmluvu. Nepripájajte sa na bodkovanú čiaru, kým ju (a váš zástupca, ak máte) prešiel hrebeňom s jemným ozubením. Vaša zmluva poskytuje všetko od dátumov až po záruky až po zrušenie. Váš staviteľ chce naplánovať akékoľvek nepredvídané udalosti a zmluva bude odrážať roky práce s kupujúcimi a riešenie ich obáv. Urobte si čas na prečítanie a objasnenie čokoľvek, ktorému nerozumiete, alebo sa vám to nedarí.
Diskutujte o časovej osi pre budovanie domácnosti
Akonáhle máte úlohu na zmluve, je čas hovoriť o časových harmonogramoch. Zatiaľ čo je váš dom postavený, budete sami v rozbehu aktivity. Od predaja vášho súčasného domu až po volajúce firmy, budete musieť naplánovať dopredu. Hoci je takmer nemožné získať pevné dátumy pre každú fázu budovania vášho domova, môže vám byť pripravená všeobecná časová os. Váš staviteľ vám rád poskytne predstavu o tom, čo sa stane, kedy sa stane a kedy sa budete môcť presťahovať do nového domova. Získanie štruktúrovanej časovej osi vám môže pomôcť mať pocit istoty vo vašich ďalších krokoch ako kupujúci a majitel domu.
Nie si niečo istý? Opýtajte sa svojho staviteľa na vysvetlenie. Obrázok: JPM Construction
Klásť otázky
Nie ste odborníkom na stavbu domov; to je práca vášho staviteľa. Neváhajte klásť otázky a podporovať otvorenú a čestnú komunikáciu v priebehu celého procesu. Nastavenie očakávaní pre lepšiu komunikáciu pred vybudovaním vášho domova umožňuje vášmu staviteľovi vedieť, že potrebujete transparentnosť a čestnosť na každom kroku. Opýtajte sa na otázky, aby ste plne pochopili vašu úlohu a to, čo váš Builder potrebuje od vás. potom poskytnite svojmu staviteľovi rovnakú výhodu.
Zostavte zoznam úloh
Váš staviteľ sa môže starať o detaily, ale to neznamená, že ste úplne mimo háku. Ak chcete udržať stavbu na trati, požiadajte svojho staviteľa o zoznam úloh, ktorý môžete začať ako vlastník. Môže obsahovať jednoduché kroky, ako je podpísanie zmlúv, výber hotových prác a práca na akýchkoľvek vlastných domácich domácich projektoch. Či už ide o získavanie vlastných dosiek alebo o získanie finančných prostriedkov na mieste, zoznam úloh poskytuje jasnú predstavu o tom, čo váš staviteľ očakáva od vás.
Zjednodušite svoj dizajn
Práca s návrhárom je jednou z najzaujímavejších častí vašej tvorby. Môže to byť tiež jedným z najväčších zátarasov na začiatok procesu. Zmena myšlienky na jeden malý dizajnový prvok by mohla spôsobiť reťazovú reakciu, ktorá vyžaduje prepracovanie a ďalšie oneskorenia. Tým, že ste prišli na svoje pripravené plánovacie stretnutia, môžete proces zjednodušiť. Pracujte so svojím návrhárom, aby ste prišli s úpravami a riešeniami, ktoré pre vás pracujú, ale snažte sa udržať tento proces na niekoľkých stretnutiach. Dôverujte svojmu dizajnérovi a budete radi hotový výrobok.
Dokument všetko
Dokonca aj vtedy, ak máte dôveru svojmu staviteľovi, je dobré, aby všetky vaše stretnutia a dohody boli dobre zdokumentované. Proces navrhovania a budovania pozostáva z mnohých komplikovaných krokov, takže je ľahké zabudnúť na zmenu alebo nesprávne pripomenúť predchádzajúcu dohodu. Uchovávanie dokumentov a písomných zmlúv zabezpečuje rýchle vyriešenie nezrovnalostí. Nemusíte to byť zložité: jednoducho použite svoj telefón na vytvorenie obrázkov zmien a zmlúv a budete im pripravení na budúcu diskusiu.
Neexistuje žiadna taká vec ako perfektná výstavba, ale zvládnutie očakávaní začatia môže priniesť pozitívnejšie skúsenosti pri budovaní vášho domu. Komunikácia so staviteľom udržuje proces plynulý. Ako majiteľ máte veľkú úlohu; čestnosť a transparentnosť budú znamenať dlhú cestu k lepšiemu budovaniu.
Máte skúsenosti s budovaním vášho domova? Aké tipy môžete pridať?
