Ste konečne pripravení kúpiť si vlastný dom, ale možnosti sú ohromujúce. Akékoľvek návštevy webových stránok s nehnuteľnosťami vám ponúkajú stovky potenciálnych nehnuteľností, od prázdnych dávok až po dekády starých domov. Jedným z najdôležitejších rozhodnutí - a niečo, čo by ste sa mali rozhodnúť skôr, ako začnete nakupovať - je, či by ste radšej budovali verzus kupovať dom. Obaja majú osobitné výhody a nevýhody, ktoré môžu drasticky ovplyvniť váš nový domáci zážitok. Pozrite sa na stavbu verzus nákup z každého uhla, aby ste sa rozhodli, či chcete úplne nový dom alebo ak dávate prednosť existujúcemu domu a všetkým jeho kúzlo.
5 dôvodov na vybudovanie
Vytváranie vlastného domu si vyžaduje čas a trpezlivosť, ale budete odmenení miestom, ktoré môžete naozaj zavolať domov. Niektoré výhody budovy zahŕňajú:
- Vlastný prístup.Pri budovaní vášho domu si môžete vybrať z katalógu pôdorysov, alebo dokonca navrhnúť jeden od nuly. To znamená vybudovať domov, ktorý má zmysel pre vás a vašu rodinu. Či už ste päťhviezdičkový domáci šéfkuchár, divoký šport alebo zábavný, môžete získať presne to, čo potrebujete, a nie len pracovať s tým, čo máte.
- Žiadne prekvapenie.Pravdepodobne ste počuli hrôzostrašné príbehy: Rodina kúpi existujúci dom len preto, aby ho našla naplnená plesňou alebo sa preplnila základnými problémami. Budovanie nových prostriedkov nebude mať žiadne prekvapenie alebo riziká, ktoré prichádzajú spolu s nákupom existujúceho staršieho domu.
- Žiadne rekonštrukcie.Lacnejší existujúci dom sa môže zrazu stať peňazí, keď kuchyňa vyžaduje úplnú črevnú prácu alebo všetky koberce je potrebné vymeniť. Pretože navrhujete novú zostavu presne tak, ako chcete, nebudete potrebovať nijaké drahé rekonštrukcie už niekoľko rokov. To znižuje stres a náklady, takže si môžete vychutnať svoj domov po dátume presunu.
- Chytřejší domov.Nové domovy môžu byť postavené s automatizáciou a efektívnosťou v mysli. Z lepších spotrebičov na solárne panely, nový domov znamená nové technológie. Nielenže to robí váš domov múdrejší, ale efektívne domy sú jednoduchšie na váš rozpočet, keď príde čas platiť tie otravné účty za elektrinu.
- Záruky.Väčšina renomovaných domácich staviteľov ponúka záruky pri budovaní. Záruky sa zvyčajne vzťahujú na kozmetické otázky (myslieť na farbu a maltu) na jeden rok a mechanické problémy (ako elektrické a inštalatérske práce) pre dvoch. To znamená, že ak máte nejaké problémy, môžete mať odborníkov, ktorí sa starajú o váš domov bezplatne. Nákup domu znamená, že ste zodpovední za náklady a opravy odo dňa prevzatia vlastníctva.
5 dôvodov na nákup
Nie každý je postavený-vlastný typ, a to dáva zmysel. Nákup vlastného domu má určite svoje výhody, vrátane:
- Sťažený časový rámec.Priemerný obrat, na ktorý sa môžete kvalifikovať, nakupovať a kupovať dom je jeden až dva mesiace. Na porovnanie, priemerná doba výstavby nového domu je sedem mesiacov. Ak ste pripravení presunúť najskôr a nechcete si prenajať počas výstavby, nákup domu má väčší zmysel.
- Zriadená štvrť.Väčšina nových stavieb spočíva v novom vývoji, čo môže znamenať hlučné konštrukcie a nedostatok vybavenia. Nákup existujúceho domova znamená viac založené susedstvo, kde viete, čo očakávať, pokiaľ ide o všeobecný pocit tejto oblasti. Dokonca môžete hovoriť s potenciálnymi susedmi, aby ste videli, čo sa im páči a nemajú radi oblasť.
- Staršie terénne úpravy.Ak máte rád myšlienku sviežich stromov a záhrad, existujúci dom je vaša najlepšia stávka. Nové domovy vyžadujú novú terénnu úpravu, zatiaľ čo kúpu existujúcej dáva vám prístup k vyspelým stromom a terénnym priestorom.
- Viac rokovaní.Existujúce domovy vám dávajú veľa priestoru, keď ide o cenové rokovania. Veci, ktoré by ste mohli vidieť ako nevýhody - si myslíte, že unavený kobercový materiál - sa stávajú vyjednávacie čipy pre vás a vášho agenta. Nové stavby sú založené na materiáloch a dodávateľoch, takže nebudete mať veľa priestoru na vyjednanie lepšej ceny. Ak máte záujem o vyjednávanie, fixér - horná za lacnú cenu vám pomôže zostať v rozpočte.
- Menej stresu.Buďme úprimní: budovanie nového domova je stresujúce. Od výberu materiálu až po oneskorenie konštrukcie nie je žiadna zostava bez štiknutia. Keď kupujete existujúci dom, stačí vybrať ten, ktorý máte radi. Žiadne oneskorenie, žiadne veľké rozhodnutia, žiadni vločkovaní dodávatelia: len vy a vaše nové miesto.
Vykonanie výberu budovy v porovnaní s nákupom znamená preskúmať spôsob, akým žijete a ako to odráža váš domov. Pre niektorých, myšlienka začať od nuly a kontrola, že musí mať zoznam je príťažlivý. Pre ostatných, prostredie s nízkym stresom a lepšie ponuky, ktoré sa nachádzajú na existujúcom domácom trhu, dáva väčší zmysel. Či tak alebo onak, rozhodovanie o tom, čo chcete od prvého dňa, vás postaví na cestu pre domov, ktorý je pre vás to pravé.
Aký je váš postoj k budovaniu verzus kúpe domu? Uprednostňujete jednu metódu nad druhou? Dajte nám o tom vedieť nižšie!
