Keď sa snažíte predať svoj dom, akúkoľvek hranicu, ktorú môžete dostať cez vašu konkurenciu, je plus! Je to domáci kupujúci na trhu tam, a ak váš dom má najmenší dôvod, prečo kupujúci má byť odvrátený, ste práve stratil potenciálny predaj. Domáca inscenácia je o predaji vášho domu lákavým pre kupujúcich a zobrazenie vášho domu v jeho najlepšom svetle. Tu je 10 tipov, ktoré stažníci používajú na to, aby váš domov zvýšili svoju konkurenciu.
1.) Vyčistite všetky povrchy: Zatiaľ čo to vyzerá ako "nemilosrdný", často to nie je. V závislosti od vašej rodiny je nutné, aby ste si v týždni dôkladne vyčistiť, keď je váš dom na trhu. Aj keď trik stagers použitie je vždy mať sklo čistič, leštidlo na drevo, atď … po ruke v okamihu oznámenia. Nepredpokladajte, že všetky plochy sú čisté. Pred prehliadkou prejdite svoj dom a spustite prst cez všetky plochy, ktoré kupujúci okamžite uvidia a vyčisti.
2.) Zaistite, aby zrkadlá a okná boli bez pruhu: Odraz svetla spôsobuje, že každá izba je jasnejšia, čistejšia a pozitívnejšia. V kúpeľniach a spálňach zabezpečte, aby vaše zrkadlá boli voľné a čisté. Podobne so všetkými oknami vo vašej domácnosti. Ak je to možné, vyčistite ich dovnútra a von. Čím viac svetla a pohľadov môžete priniesť do svojho domova tým lepšie.
3.) Odstráňte špinavé nádoby: V dopoludňajších hodinách často rodina beží okolo snaží sa dostať von z domu včas. Posledná vec, o ktorej premýšľate, je upratovanie umývadla na raňajky alebo odloženie pohára na džúsy. Ak je váš dom k dispozícii na zobrazenie Realitným kanceláriám, keď ste preč, mali by ste vždy nechať svoj dom v stave pripravenosti na prehliadku. Ak máte zúfalú časovú krízu, umiestnite špinavé jedlá do chladnej rúry a zatvorte dvierka. Väčšina domácich kupcov nebude pri pohľade na kuchyňu vyzerať; nezabudnite ich vziať, keď prídete domov.
4.) Nechajte doma cítiť dobre: Priemerná osoba nemusí byť schopná rozbiť dávku cookie čokolády, keď sa zobrazí. Najmä ak Realitné ukáže svoj dom s malým upozornením vopred. Nechajte rozprašovačov a osviežovače tkanín ľahko sprej po celom dome. Vyhnite sa používaniu príliš rozprašovaných sprejov, ktoré môžu vypnúť kupujúcich alebo narušiť citlivosť zákazníkov na alergény.
5.) Vyčistite svoje skrine: Jednou z najvyšších oblastí, ktoré hľadajú kupujúci, je skladovanie. Nepredpokladajte, že vaše šatne sú miestom, kde môžete hádzať všetky oblečenie a pretekať. Ak domáci kupujúci nevidí, koľko priestoru by získali vo vašom šatníku, je čas vyčistiť, baliť alebo predať veci.
6.) Každá miestnosť musí mať účel: Jeden trik odborníci používajú, aby sa čisté zametanie cez váš dom pri určovaní zamýšľané použitie pre každý priestor. Preto hračky v obývačke musia byť umiestnené v detskej izbe alebo herni. Zatiaľ čo kuchynský stôl, ktorý má kancelárske papiere na celom seba, bude musieť presunúť papiere do kancelárskej / dennej oblasti alebo uložiť mimo dohľadu.
7.) Nastaviť náladu: Profesionálni inštruktori vám povedia, že domáci kupujúci sa cítia vítaní v domácnosti okamžite. Aby ste sa cítili ako doma, plánujte na pozadí svetlý jazz alebo klasickú hudbu. Svetlý nápoj alebo ľahké občerstvenie, ktoré sa ponúkajú pri príchode, je nádychom, aby sa domáci kupujúci viac oboznámili s vaším domovom.
8.) Pozrite sa denne na denný vstup: Na rozdiel od zvyšku vášho domova, ktorý chodíte niekoľkokrát denne, zabúdame na naše predné dvere. Denne dbajte na to, aby listy a nečistoty neboli zhromaždené na zemi alebo či nie sú chyby v prednej časti. To všetko môže byť okamžitým odstrašujúcim prostriedkom pre budúceho kupujúceho.
9.) Nechajte dom, keď sa kupujúci doma pozrie na váš dom: Ak nepredávate svoj dom "podľa vlastníka", je lepšie opustiť dom, aby sa domáci kupujúci cítil pohodlne prechádzať doma. Ak predávate svoj dom vlastníkom, dajte rodinnému priestoru voľný pohľad. Dokonca aj vonku po dobu 10-15 minút, zatiaľ čo sa pozrieť okolo, bude vaša kupujúci cítiť pohodlnejšie, a to je kľúč, keď apelovať na budúcich kupujúcich domov.
10.) Vyčistite kúpeľňové čítačky: Opäť, ranný čas je hlavným vinníkom rodinných príslušníkov, ktorí opúšťajú osobné toaletné potreby a veci. Odložte všetky toaletné potreby a ponechajte len 1 alebo 2 malé dekoratívne predmety na pulte. Trik od profesionálov má malý košík umiestnený pod umývadlom, ktorý môžete po každom použití položiť na všetky toaletné potreby. Týmto spôsobom sa každý deň rýchlo vyčistí.
Použite tieto tipy, keď očakávate zobrazenie pre váš domov. Ak máte čas, vyčistite a usporiadajte skôr, ako dostanete telefonát od Realitného! Čím viac budete môcť dosiahnuť, kým budú perspektívni kupujúci, tým lepšie.
Freshome čitateľa Máte nejaké tipy, ktoré používate pri pokuse o predaj vášho domova perspektívnym kupcom? Realitné kancelárie a domáci stagers zdieľajú vaše myšlienky taky, radi by sme to počuli?
