Domáca inscenácia spája schopnosť "postaviť" váš domov tak, aby bola vizuálne a esteticky príťažlivá pre domáceho kupujúceho. Ak ste v procese, alebo premýšľal o predaji vášho domu, existuje niekoľko staging triky, že odborníci používajú. Je dokázané, že domovy, ktoré sú organizované, budú predávať rýchlejšie ako tie, ktoré nie sú. Nasledujte tieto 10 domova triky a stať sa istý, že váš domov bude predávať v žiadnom okamihu vôbec!
1.) Vytvorte oblúkovú výzvu: Predtým, ako kupujúci položia nohy do vášho domova, najskôr sa uvidia na vonkajšej strane vášho domova. Udržujte trávnik, terénne úpravy, príjazdové cesty a chodníky úhľadne špecializované. Uistite sa, že predné vstupné a predné dvere sú príjemné a zvážte umiestnenie kvetov a čerstvého rohože na dvere privítať v prospektívnych kupujúcich. Mnohí majitelia domov si prenajímajú dvornú službu, zatiaľ čo ich doma je na trhu, aby bola vždy skvelá.
2.) vyčistiť: Ak ho okamžite nepotrebujete, potom ho odhodíte, darujte, predávajte alebo balíte. Vaša domácnosť musí mať čo najmenšie vybavenie a veci, ale stále vyzerá ako príbytok. Keďže sa v blízkej budúcnosti budete pohybovať, ako začať baliť boxy a umiestniť ich do garáže alebo skladovacej jednotky?
3.) Clean: Keď prídete mimo miestnych hostí, zostanete s vami, čistíte sa za normálne čisté? Dúfam! To je množstvo čistej potreby vo vašej domácnosti na pravidelnom základe. Ak viete, že budete mať ukážku vášho domova, vyčistite predtým. Čistenie pachov bude prebiehať nasledujúci deň. Nedávajte kupujúcemu dôvod domnievať sa, že váš dom je špinavý.
4.) Priveďte svetlo: Otvorte všetky úpravy okien a uistite sa, že okná sú čisté. Vymeňte ťažšie závesy pre látky s nižšou hmotnosťou. Pri izbách, ktoré sú príliš svetlé, používajte výplne, ktoré rozptýlia svetlo a vrhajú do vášho priestoru žiary.
5.) Zjednoťte svoj domov s farbou: Keď prechádzate svoj dom, berte na vedomie farebné schémy pri prechode z miestnosti do miestnosti. Ak je obývacia izba modrá a spálne sú ružové a zelené, vizuálne vyseknete dom. Tým sa bude cítiť menšie a menej zjednotené. Vyberajte viac neutrálnych tónov - možno menej nasýtenú verziu modrej, ružovej a zelenej. Ak si nie ste istí z farieb - použite teplú ťavu, béžia, šedé a teplé biele, aby ste zjednotili a zväčšili izby.
6) Odvolať sa na ich zmysly: Nákup domu je emocionálny proces, preto sa odvolávajte na svoje zmysly pri inscenovaní svojho domova. Mäkká hudba, ktorá sa hrá, keď perspektívni kupujúci vstupujú do vášho domova, vás pozývajú a vítajú. Vôňa čerstvých pečených koláčikov (urobte noc predtým a pop v mikrovlnnej rúre rýchlo pred príchodom hostí) vždy ohrieva kupujúceho. Mäkké prikrývky cez čítaciu stoličku a mäkké ručné utierky v kúpeľniach oslovia ich zmysel pre dotyk a dodajú pohodlie do vášho domova.
7.) Nechajte dom pripravený na ponuku: To jednoducho znamená, že zakaždým, keď vychádzate z dverí, váš dom by mal vyzerať ako kupujúci, ktorý by chcel v tom deň ponúknuť ponuku. Akonáhle je váš dom na trhu, žiť, ako keby vám Realitná osoba mohla zavolať na chvíľu, aby vám ukázala váš domov. Táto myšlienka nie je ďaleko od reality! Učte staršie deti o tom, ako sa sami vyzdvihnúť počas vášho domova. Každý člen rodiny bude musieť každý deň robiť menej, ak všetci pomáhajú udržiavať ho v poriadku a čistí.
8.) Odstrániť osobné veci: Nechajte svoj obraz perspektívnych kupcov vo svojom dome. Na to by ste mali odstrániť vaše osobné rodinné fotografie, detské umelecké diela na chladničke a zbierky. Nedávajte kupujúcemu možnosť vytvoriť si názor na váš domov na základe vášho vkusu a osobných vecí. Nechajte ich vychutnať svoj dom za svoje vlastnosti a nie za svoje veci!
9.) Buďte pripravení na večerné vystúpenia svojho domova: S rušnými plány, často krát Realitné kancelárie ukáže svoj dom vo večerných hodinách. To znamená, že osvetlenie musí byť pozývané v každej oblasti vášho domova. Prejdite sa vo večerných hodinách doma a uvidíte, či sú tmavé, nezostrihané priestory a oslovte ich stôl, lampu alebo svetelný zdroj.
10.) Buď pozitívny: Je to "trik", pretože so všetkými zmiernenými novinkami o trhu s nehnuteľnosťami na bývanie je ešte stále jasná stránka. Jasná stránka je trh s bývaním, ktorý ukazuje zlepšenie a budete s nadchádzajúcimi trikmi svietiť nad konkurenciou. Vaša dôvera sa ukáže vo vašej domácnosti a ponuka príde skôr, ako očakávate.
Domáca inscenácia môže byť vykonaná profesionálom alebo vy a vašou rodinou. Bez ohľadu na to, čo si vyberiete, verte, že toto je užitočná investícia času, energie a / alebo peňazí na predaj vášho domu. Akonáhle použijete týchto 10 trikov na organizovanie vášho domova, už budete hľadať svoj ďalší domov.
Čerstvá čitateľka ste použili doma stager predať svoj domov? Máte nejaké triky na pridanie do zoznamu? Dajte nám vedieť!
